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Besondere Immobilie mit Seesicht!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 302 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2023
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 448
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Diese Wohnbauprojekt lässt exclusive Wohnträume wahr werden!
In bevorzugter Lage von Überlingen, wenige Gehminuten entfernt vom Bodensee steht diese besondere Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet einen traumhaften Blick auf den See und wurde mit hochwertigen Marterialen gebaut.
Der Zukünftige Eigentümer müsste bei der Immobilie noch den Innenausbau fertig machen. Die Kosten belaufen sich hierzu auf circa 200.000-250.000 Euro. Die Heiztechnik ist schon drin.
Das Gebäude gliedert sich in 4 Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Badezimmer, ein Gäste WC, ein Abstellraum, sowie 2 geräumige Zimmer für Kinder oder Gäste. Von einem der Zimmer haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse und zum Garten.
Über die Treppen gelangen Sie in das lichtdurchflutende Obergeschoss. Mit dem großzügigen Wohn- / Essbereich und der offenen Küche lässt es sich hier sehr gut mit Freunden und Familie verweilen. Vom Essbereich hat man direkten Zugang auf den Balkon und genießt hier eine tolle Sicht auf den Bodensee. Im OG gibt es zudem noch ein Vorratsraum und ein weiteres WC.
Das Dachgeschoss eignet sich als idelaer Rückzugsort für die Eltern. Neben dem Elternschalfzimmer und einem großen Ankleidebereich, welcher für jede Frau ein Traum ist, rundet ein großes Tagelichtbad das ganze noch ab.
Das Untergeschoss beherbergt neben einem Kellerraum noch einen Technikraum, in welchem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Durch die durchdachte Architektur ergibt sich im Untergeschoss die Möglichkeit ein separates Apartment mit Tageslicht, Badezimmer und Zugang zur eigenen Terrasse entweder für die Kinder oder für Ihre Gäste zu nutzen.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Überlingen ist eine malerische Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees. Mit einer Bevölkerung von mehr als 22.000 Einwohnern ist Überlingen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und der imposanten St.-Nikolaus-Kirche. Überlingen bietet eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind alle Arten von Schulen sowie berufliche Schulen vorhanden. Zu jeder Jahreszeit gibt es zudem ein breites Angebot an Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten. Überlingen bietet eine wunderschöne Uferpromenade mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen, gepflegte Parks wie den Stadtgarten, und einen beliebten Strandabschnitt. Die Stadt ist ein beliebter Ort für Menschen, die Erholung, Wassersport und Kultur genießen möchten. Dank des milden Klimas gedeihen hier auch exotische Pflanzen, was dem ganzen einen mediterranen Charme verleiht.
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
Grundrisse
