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Komfortabel & stadtnah! Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Weingarten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88250 Weingarten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1974
- Etage 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 449
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Tatjana Seeburger
Immobilienspezialistin
Immobilie
In ruhiger Randlage von Weingarten befindet sich diese tolle 2-Zimmer Wohnung im 4.Obergeschoss einer Wohnanlage. Die gepflegte Wohnung verfügt über 62m² Wohnfläche, einen Aufzug, einen eigenen Balkon, sowie über einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung aus dem Jahr 1974 an eine junge Familie vermietet.
Ein Zugang zur Wohnung ist sowohl über das großzügige und gepflegte Treppenhaus oder den Hausaufzug möglich. Über den Eingangsbereich der Wohnnung mit seiner kleinen Garderobe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Esssbereich. Dieser besticht durch seine Größe, die Fensterfront und den Zugang zum Balkon. Der kleine Balkon ist von außen nicht einsehbar, überdacht und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Im Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für ein großes Bett, eine Schrankwand, sowie ein Kinderbett. Das clever ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, einen Waschmaschinenstellplatz und ein großes Waschbecken mit Spiegelschrank. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die freundliche und helle Küche mit großem Fenster verfügt über eine funktioniell ausgestattete Einbauküche, sowie einen großen Kühlschrank.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und für das Unterbringen des Fahrzeugs steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die große, ruhige und gepflegte Wohnanlage befindet sich in Randlage der Stadt Weingarten. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie den Innenstadtbereich fußläufig in weniger als 20 Minuten. Die gute Verkehrs- und Busanbindung sorgt für Flexibilität. Insgesamt vereint diese charmante Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Stadtnähe und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.360€ Jahreskaltmiete.
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihr Team von Staudacher & Baganz Immobilien.
Lage
Weingarten ist eine charmante Stadt im Kreis Ravensburg. Gelegen am Rande der malerischen Region Oberschwaben, ist Weingarten bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturelle Vielfalt und seine landschaftliche Schönheit.
Die Stadt ist vor allem berühmt für das beeindruckende Kloster Weingarten, das als eine der größten Barockkirchen in Deutschland gilt. Das barocke Kloster, das dem Heiligen Martin gewidmet ist, prägt das Stadtbild und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Klosteranlage beherbergt nicht nur die imposante Basilika, sondern auch ein Klostermuseum, in dem die Geschichte und die künstlerischen Schätze des Klosters ausgestellt sind.
Neben dem Kloster bietet Weingarten auch eine lebendige Innenstadt mit gemütlichen Cafés, Geschäften und Restaurants. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während historische Gebäude und Plätze das Flair vergangener Zeiten bewahren. Durch die unmittelbare Nähe zur großen Kreisstadt Ravensburg bietet Weingarten vielfältigste Möglichkeiten in den Bereichen Freizeit, Kultur, Bildung und eine große Anzahl attraktiver Arbeitgeber. Der Bodensee ist zum Greifen nah und bietet einen enormen Erholungswert.
Weingarten selbst bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Von traditionellen Festen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Landschaft – es gibt für jeden etwas zu entdecken.
Insgesamt ist Weingarten eine Stadt, die Geschichte, Kultur und Lebensqualität vereint.
Ausstattung
– Einbauküche
– Balkon
– Stauraum im Keller
– Tiefgaragenstellplatz
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.09.2018
- Energieausweis gültig bis 28.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
